Как узаконить недвижимость в Украине
Желание узаконить частный дом возникает одновременно с осознанием того, что самострой лишает фактического владельца недвижимости как-либо юридических прав. Не так давно, в 2015 году в Украине действовала так называемая строительная амнистия, позволяющая узаконить самострой без уплаты штрафов. В настоящее время данная норма уже не действует, а это значит, что для того, чтобы спокойно распоряжаться своим имуществом, процедуру по переводу его в правовое поле все же придется провести, как и уплатить штраф в размере 600 необлагаемых налогом минимумом доходов граждан. То есть, максимальная сумма штрафа в таком случае может составить 10 200 грн.
Узаконение недвижимости: порядок
Впрочем, если дом уже возведен, его все еще можно обличить в правовую форму. Для ввода жилого строения в эксплуатацию потребуется провести техническое обследование объекта, согласно установленного законом порядка.
Проводим техническое обследование
Данная процедура выполняется в два этапа
-
Предварительное обследование, построенное на визуальной фиксации основных аспектов. На данном этапе специалист осуществляет осмотр, фотографирование, обмеры, определяет категорию сложности, анализирует проектную и другую техническую документацию.
-
Инструментальное обследование. Этот этап предполагается определение параметров, характеристик материалов, конструкций и изделий. Для выполнения такой работы привлекаются узкопрофильные специалисты аттестованных лабораторий.
После проведения обследования, инспектор вносит об этом отметку в технический паспорт строения, после чего владелец может продолжить процедуру узаконивания путем подачи заявления в ГАСК. Следует подчеркнуть, что процедура едина для всех регионов. Следуя ей, получится узаконить недвижимость в Одессе, Киеве или Харькове.
Заявление рассматривается в течении 10 рабочих дней.
Какие документы прикрепляются к заявлению?
Вот перечень:
-
декларация о готовности объекта к эксплуатации в двух экземплярах;
-
отчет о проведении технического обследования строения;
-
удостоверенная нотариально копия документа, подтверждающего право собственности на землю;
-
нотариально заверенная копия технического паспорта с внесенными сведениями о проведенном техническом обследовании;
-
документы, подтверждающие личность собственника дома.
Если нет ни времени, ни желания заниматься подобными вещами лично, можно зайти на сайт юридической компании — документы.com.ua/uzakonenie-nedvizhimosti, и оставить заявку для получения бесплатной консультации. Привлечение юриста сильно сэкономит время и позволит рассчитывать на качественный результат.