Как узаконить недвижимость в Украине

Желание узаконить частный дом возникает одновременно с осознанием того, что самострой лишает фактического владельца недвижимости как-либо юридических прав. Не так давно, в 2015 году в Украине действовала так называемая строительная амнистия, позволяющая узаконить самострой без уплаты штрафов. В настоящее время данная норма уже не действует, а это значит, что для того, чтобы спокойно распоряжаться своим имуществом, процедуру по переводу его в правовое поле все же придется провести, как и уплатить штраф в размере 600 необлагаемых налогом минимумом доходов граждан. То есть, максимальная сумма штрафа в таком случае может составить 10 200 грн.

Узаконение недвижимости: порядок

Впрочем, если дом уже возведен, его все еще можно обличить в правовую форму. Для ввода жилого строения в эксплуатацию потребуется провести техническое обследование объекта, согласно установленного законом порядка.

Проводим техническое обследование

Данная процедура выполняется в два этапа

1. Предварительное обследование, построенное на визуальной фиксации основных аспектов. На данном этапе специалист осуществляет осмотр, фотографирование, обмеры, определяет категорию сложности, анализирует проектную и другую техническую документацию.

2. Инструментальное обследование. Этот этап предполагается определение параметров, характеристик материалов, конструкций и изделий. Для выполнения такой работы привлекаются узкопрофильные специалисты аттестованных лабораторий.

После проведения обследования, инспектор вносит об этом отметку в технический паспорт строения, после чего владелец может продолжить процедуру узаконивания путем подачи заявления в ГАСК. Следует подчеркнуть, что процедура едина для всех регионов. Следуя ей, получится узаконить недвижимость в Одессе, Киеве или Харькове.

Заявление рассматривается в течении 10 рабочих дней.

Какие документы прикрепляются к заявлению?

Вот перечень:

• декларация о готовности объекта к эксплуатации в двух экземплярах;

• отчет о проведении технического обследования строения;

• удостоверенная нотариально копия документа, подтверждающего право собственности на землю;

• нотариально заверенная копия технического паспорта с внесенными сведениями о проведенном техническом обследовании;

• документы, подтверждающие личность собственника дома.

Если нет ни времени, ни желания заниматься подобными вещами лично, можно зайти на сайт юридической компании — документы.com.ua/uzakonenie-nedvizhimosti, и оставить заявку для получения бесплатной консультации. Привлечение юриста сильно сэкономит время и позволит рассчитывать на качественный результат.